Quando se trata de vender ou refinanciar a sua casa, existe um passo crucial que pode influenciar significativamente o resultado financeiro. Estamos a falar da avaliação de valor.

Este processo, frequentemente visto como enigmático e até mesmo intimidador por muitos proprietários, envolve um avaliador profissional.

Este, fica incumbido de determinar o valor de mercado da sua propriedade.

No entanto, temos uma dica importante para si, que é por vezes desconhecida: há passos concretos e eficazes que podem ser tomados para preparar a sua casa para essa avaliação.

Assim, poderá, potencialmente, aumentar o seu valor de avaliação. Por conseguinte, aumenta também o montante que bancos ou compradores estão dispostos a oferecer pelo seu imóvel.

Este artigo é dedicado a desmistificar o processo de avaliação. Vamos dar orientações práticas para que prepare a sua casa para que reflita o seu verdadeiro valor.

Dessa forma, de limpeza e reparações menores a atualizações estratégicas. Vamos explorar como é que pequenas mudanças podem fazer uma grande diferença na avaliação final.

Guia definitivo para potenciar a avaliação de valor da sua propriedade

A avaliação de uma propriedade é um dos momentos mais críticos no processo de venda ou refinanciamento de uma casa. É quando o verdadeiro valor de mercado do seu imóvel é determinado, influenciando diretamente as possibilidades financeiras do negócio.

No entanto, muitos proprietários sentem-se “às escuras” sobre como podem influenciar positivamente esta avaliação de valor.

Antes de falarmos das dicas de preparação, é crucial compreender o que os avaliadores procuram durante o processo.

Afinal, estes profissionais são treinados para avaliar uma série de fatores: a localização, tamanho, condição e as características da propriedade, comparando-a com outras similares na área.

Tudo é observado, desde pontos estruturais até detalhes estéticos. Assim, conseguem chegar a um valor de mercado mais preciso.

Preparação é a chave para o sucesso

A preparação para esta visita é um passo fundamental no processo. Foi por esse motivo que juntámos algumas dicas para si:

• Faça uma limpeza profunda: A primeira impressão é vital. Uma casa limpa e bem cuidada sugere que a propriedade é bem mantida. Isto inclui espaços internos e externos, cantos, armários e áreas normalmente escondidas.
• Pequenas reparações fazem uma grande diferença: tente arranjar torneiras que pinguem, portas que não fecham bem ou rachas nas paredes. Isto pode impactar fortemente a perceção do avaliador sobre o estado geral da casa.
• Melhorias estratégicas: Investimentos em melhorias que aumentam o valor aparente do imóvel podem ser vantajosos. Isto pode incluir a atualização de aparelhos antigos, uma pintura em cores neutras ou melhorias no paisagismo.
• Documente as melhorias e características únicas: Se fez melhorias significativas na propriedade, tenha documentação em mãos que o comprove. Falamos de remodelações, atualizações de equipamentos ou adições que aumentam o valor do imóvel.
• Destaque a sua localização: Se a sua casa possui vantagens de localização, como proximidade a escolas, parques ou centros comerciais, informe o avaliador. Isso influencia significativamente a avaliação de valor da casa.

E o que fazer durante a avaliação de valor?

Não se preocupe, temos dicas para esta etapa também. São elas:

1 – Seja hospitaleiro, mas não intrusivo

Ou seja, garanta uma recepção amigável ao avaliador, mas permita que ele realize o seu trabalho sem interrupções.

2 – Dê informações relevantes

Se houver detalhes importantes que acredita que podem influenciar positivamente a avaliação, não hesite em partilhar.

E o que fazer depois da avaliação?

Uma vez concluída a avaliação, reveja o relatório cuidadosamente.

Assim, se acreditar que houve um erro ou que certas características não foram consideradas, poderá contestar ou solicitar uma segunda avaliação.

Preparar a sua casa para uma avaliação de valor não precisa ser uma tarefa árdua.

Afinal, com as estratégias corretas e um pouco de esforço, é possível mostrar o verdadeiro potencial do seu imóvel. Assim, maximiza o seu valor de mercado.

Lembre-se de que cada detalhe conta: a apresentação, condição e documentação da sua casa podem fazer toda a diferença no resultado final.

Ao seguir estas dicas, estará no caminho certo para uma avaliação de sucesso. Assim, abrirá portas para oportunidades financeiras mais vantajosas, seja na venda ou no refinanciamento da sua propriedade.