Se trabalha por conta própria, já deve ter-se questionado: será que consigo obter crédito habitação para recibos verdes?
A resposta curta é: sim, é possível. Mas, como em tudo no mundo financeiro, há algumas condições específicas a considerar.
Neste conteúdo, vamos explicar como funciona todo o processo. Além disso, o que os bancos analisam e o que pode fazer para aumentar as suas hipóteses de aprovação.
1 – Tudo sobre o crédito habitação para recibos verdes
Em Portugal, os recibos verdes são utilizados por trabalhadores independentes — profissionais liberais, freelancers, prestadores de serviços, etc.
Se é arquiteto, designer, tradutor, consultor ou até mesmo terapeuta, provavelmente passa recibos verdes.
Este regime tem vantagens em termos de flexibilidade, mas pode levantar obstáculos quando chega a hora de pedir crédito habitação.
A razão? Os rendimentos são mais irregulares e, por vezes, mais difíceis de comprovar.
O que os bancos analisam neste caso?
Ao avaliar um pedido de crédito habitação para recibos verdes, os bancos são mais exigentes na análise do risco.
Estes são os principais fatores que vão considerar:
- Estabilidade dos rendimentos: querem ver consistência nos últimos 12 ou 24 meses.
- Histórico bancário: ausência de incidentes como créditos em atraso ou saldos negativos frequentes.
- Capacidade de poupança: mesmo com rendimentos irregulares, mostrar que consegue poupar é um ponto a favor.
- Declaração de IRS: é um dos documentos mais importantes para provar o rendimento anual.
Se tiver clientes regulares e faturas com valores estáveis, será mais fácil justificar a sua capacidade financeira.
2 – Quanto tempo de atividade é necessário?
Geralmente, os bancos pedem entre 12 e 24 meses de atividade com recibos verdes para considerar um pedido de crédito habitação.
Se começou agora como independente, pode ser mais difícil obter aprovação imediata. Mas isso não quer dizer que seja impossível. Dica: quanto mais longa e estável for a sua atividade, maior será a confiança dos bancos.
É preciso dar entrada no crédito habitação para recibos verdes?
Sim. Como trabalhador independente, pode ser necessário dar uma entrada maior do que os trabalhadores por conta de outrem.
Enquanto alguns conseguem financiar até 90% do valor do imóvel, os recibos verdes costumam conseguir entre 70% a 80%.
Por isso, prepare-se para ter um valor mais robusto de poupança disponível para a entrada inicial.
3 – Documentos para o crédito habitação para recibos verdes
Se está a planear pedir crédito habitação para recibos verdes, prepare os seguintes documentos:
- Declaração de IRS (dos últimos dois anos)
- Nota de liquidação de IRS
- Declarações de rendimentos da Segurança Social
- Faturas emitidas ou extratos bancários com valores recebidos
- Declaração de início de atividade ou comprovativo de atividade aberta
Ter tudo organizado facilita — e acelera — o processo de análise.
Exemplo: O João é fotógrafo freelance há três anos, trabalha regularmente com três empresas e passa recibos verdes todos os meses.
Tem uma média de rendimento mensal estável, uma boa taxa de poupança e nunca teve incidentes bancários.
Com o apoio da Maxfinance Urban, conseguiu reunir todos os documentos, simular propostas e negociar um crédito habitação para recibos verdes com uma entrada de 20%.
Hoje, está a pagar a sua casa com prestações ajustadas à sua realidade — e sem surpresas.
4 – Como a Maxfinance Urban pode ajudar
Sabemos que, por vezes, lidar com bancos pode ser uma dor de cabeça. Cada instituição tem critérios diferentes e regras que mudam.
Aqui, na Maxfinance Urban, tratamos de tudo para que consiga o crédito habitação para recibos verdes, como, por exemplo:
- Analisamos o seu caso em detalhe
- Procuramos as melhores condições no mercado
- Ajudamos a organizar a documentação necessária
- Negociamos com os bancos para garantir a melhor proposta
Somos especialistas em empréstimo habitação para recibos verdes — e já ajudámos muitos portugueses a realizar este objetivo.
Se trabalha com recibos verdes, não desanime. O caminho pode ser um pouco diferente, mas o destino é o mesmo: ter a sua casa própria.
Com organização, transparência e o apoio certo, pode conseguir condições justas e viáveis para o seu perfil.
Fale com a equipa da Maxfinance Urban. Vamos analisar o seu caso gratuitamente e indicar as melhores opções no mercado.
