Tem sentido dificuldades em vender imóvel? Não consegue encontrar interessados?
Sabemos que esta não é uma tarefa fácil e, por isso, é importante que conheça algumas estratégias para impulsionar os seus negócios.
Quer utilizar o dinheiro para pagar alguma dívida, ou quer investir noutra moradia?
A boa notícia é que, seguindo todas as nossas recomendações, as probabilidades de fechar um negócio lucrativo e de forma rápida aumentam consideravelmente.
Perceba tudo de seguida!
Vender imóvel: Conheça as nossas estratégias infalíveis
Não existe uma regra no que toca ao tempo médio para a venda de um imóvel no mercado. Contudo, o tempo médio costuma ser de um ano.
O problema é que durante todo este tempo os gastos com o imóvel recaem sobre o proprietário.
E, se ele estiver endividado, esse custo fixo pode acabar por prejudicar ainda mais as suas finanças. Sendo assim, deve negociar o imóvel o quanto antes.
De seguida apresentamos-lhe 5 dicas valiosas para o ajudar nesta tarefa.
1 – Atualize todos os documentos da propriedade
Antes de pensar em vender o imóvel, organize todos os documentos para não atrasar o processo de venda.
Este é um fator diferenciador. Afinal, um imóvel livre e desimpedido, com tudo em ordem, é muito mais rápido de ser vendido e transferido para um novo dono.
2 – Considere investir em pequenas remodelações
Este é outro ponto fundamental que deve considerar:
Um imóvel com as manutenções em dia torna-se muito mais atrativo para os interessados.
Por isso, vale a pena investir em pequenas remodelações para deixar o ambiente ainda mais acolhedor.
E não se esqueça ainda de verificar a parte elétrica e hidráulica da casa.
3 – Atenção com a aparência e a limpeza antes de vender imóvel
Não há nada mais desagradável do que visitar um espaço que pretende comprar e encontrar um ambiente sujo e desarrumado.
Este aspeto pode fazer o interessado desistir da compra. Por isso, é imprescindível garantir que o local esteja limpo, cheiroso e arrumado.
Se o imóvel estiver desocupado já há algum tempo, considere realizar uma limpeza mais a fundo.
Assim, esteja atento a este detalhe se não quer perder o negócio!
4 – Aposte num anúncio interessante
O marketing é a alma de qualquer negócio e, por isso, no momento de vender a casa vai precisar de fazer um anúncio que chame a atenção. Portanto, este será o seu cartão de visita.
Descreva em detalhe todas as características da propriedade: os metros quadrados, a quantidade de casas de banho, a tipologia, a existência, ou não de áreas externas, o valor de condomínio, entre outros.
5 – Esteja aberto a negociações
Para conseguir vender o imóvel terá que ter uma certa flexibilidade na hora de negociar.
Ser irredutível na hora de fechar o negócio só vai atrasar a venda e, por isso, é preciso saber que todos os interessados vão querer negociar. Raramente o preço anunciado é o mesmo do final da venda.
Sendo assim, uma boa estratégia é ter uma margem para negociar. Deve definir o valor mínimo pelo qual está disposto a entregar a casa.
É necessário entender, ainda, as motivações e as necessidades do comprador para facilitar o momento da venda.
Por fim, ao colocar todas estas dicas em prática vai conseguir vender imóvel com muito mais rapidez, obtendo um ótimo lucro.
Sente que precisa de ajuda? Entre em contacto com a equipa da Maxfinance Urban. Estamos à sua disposição!
