Ter uma casa construída à medida é, com certeza, um sonho de muitas pessoas. Mas quanto será que custa construir uma moradia?
Será que é assim tão caro? Na verdade, esta resposta é bem simples. Pois, vai depender das dimensões do projeto que tiver em mente.
Nesse sentido, construir um imóvel pode sair mais barato do que comprar um totalmente acabado. Porém, se é daquelas pessoas que não desiste de ter a sua casa tal como sempre sonhou, está no lugar certo!
A casa própria simboliza e proporciona uma maior segurança. Além disso, representa um investimento sólido, que se transforma num património para as futuras gerações.
Sendo assim, decidimos partilhar consigo o nosso conteúdo especial sobre o tema, recheado de dicas valiosas para dar os primeiros passos e concretizar o seu sonho. Mãos à obra!
Construir uma moradia: Guia completo para conquistar a sua casa de sonho
Antes de mais, deve saber que a construção de uma casa envolve diferentes etapas. Ou seja, para a conclusão de cada uma destas, é necessário o apoio de um profissional especializado.
Estes, executarão determinadas funções em cada uma das etapas deste processo.
Assim, estamos a falar de profissionais como engenheiros, arquitetos e empreiteiros. Estes irão trabalhar juntos para que o projeto saia do papel e, finalmente, se torne uma realidade palpável.
Mas, sabe detalhadamente quais são os passos para construir uma moradia? Se respondeu que não, saiba tudo de seguida, para poder iniciar o seu planeamento.
Compra do terreno para construir uma moradia
Obviamente, este é o primeiro passo para a concretização da casa própria. Caso ainda não o possua, deverá iniciar a sua procura na zona onde deseja estabelecer-se.
Neste momento deve estar a perguntar-se: “Mas, e os preços?”. Este ponto, sem dúvida, irá fazer toda a diferença na sua escolha. Há muitos fatores que influenciam a precificação do terreno.
Os principais são as dimensões, localização e proximidade a grandes centros.
Sendo assim, o preço vai variar muito, podendo representar até 50% do valor da casa. No interior é possível encontrar terrenos a 18€/m². Porém, nas regiões litorais o valor do terreno pode chegar até 1.500€/m².
Fase estrutural do projeto
Nesta etapa, o imóvel começa finalmente a “ganhar forma”. As construções mais comuns são feitas à base de alvenaria, com blocos de cimento e estruturas em betão armado.
Neste caso, o preço médio da fase estrutural numa moradia com 100m², deve custar entre 95.000€ e 120.000€, aproximadamente.
Construção do telhado
Passada a fase estrutural das paredes, é a hora de cobrir a casa. O telhado pode ser construído de diversas formas. Contudo, em Portugal, a maioria dos telhados são inclinados e feitos com telha portuguesa.
O preço médio de uma telha de cerâmica é de 0,50€. E, o custo de instalação dependerá do tamanho do telhado.
É importante lembrar que existem no mercado diversos modelos de telhas para construir uma moradia. Portanto, pode escolher o que mais combina com o design do seu imóvel.
Sistema de isolamento térmico e acústico
Esta é outra importante etapa do processo. A elaboração do sistema de isolamento térmico e acústico do imóvel é realizado pelo engenheiro da obra.
Sendo assim, as placas de EPS utilizadas na parede para o isolamento térmico custam em média 2€/m².
Já o preço médio para a instalação de um sistema de isolamento acústico é cerca de 15€/m². estes valores podem variar conforme as necessidades da obra.
Esquadrias
Quando estiver finalizada toda a parte estrutural do imóvel, deve ser iniciada a etapa da instalação das esquadrias. E, para isso, deve ter em mente que os preços variam de acordo com o tipo de material.
Os mais comuns e utilizados são a madeira, o alumínio e o PVC. Saiba que o material escolhido tem impacto direto na eficiência térmica e acústica do imóvel.
Canalização, gás e sistema elétrico ao construir uma moradia
Para que a casa esteja apta para o dia a dia, é imprescindível que conte com os sistemas de gás, canalização e energia elétrica.
Todos devem, obrigatoriamente, ser feitos por engenheiros. Os projetos também devem ser entregues na Câmara Municipal para obter o licenciamento.
Já o preço irá variar de acordo com a complexidade do sistema que for necessário elaborar para o imóvel.
Acabamentos do imóvel
Este é um dos momentos preferidos dos proprietários. Pois vão deixar a casa tal como sempre desejaram e vislumbraram.
Os acabamentos interiores são os revestimentos a serem utilizados nas paredes e no chão, assim como nas louças sanitárias e torneiras. Os seus preços irão variar de acordo com a qualidade do material.
Já o exterior, diz respeito às tintas para a pintura das paredes. Além disto, deve considerar o valor da mão de obra.
De um modo geral, o preço médio da mão de obra para um serviço de pintura custa cerca de 4.50€ e os 11.00€ por metro quadrado.
Projeto de paisagismo
Existem diversos elementos que podem compor um projeto paisagístico ao construir uma moradia.
A construção de um jardim temático, com um canteiro simples, por exemplo, pode custar cerca de 200€, dependendo do tipo de flores.
Já para ter uma piscina em casa, o valor a ser investido ronda à volta dos 10.000€.
Um deck de madeira, por exemplo, deve custar cerca de 50€ por metro quadrado. Estes são os valores médios que terá de investir a depender do tipo de paisagismo que optar para a residência.
Por fim, tendo em conta toda a questão da preparação do terreno, uma construção em alvenaria deve custar entre 95.000€ e 140.000€, considerando que o custo médio da construção é de 1000€/m2.
Já tinha pensado em todos estes passos para tornar o seu sonho em realidade? Estas informações podem até assustá-lo. Mas não se desespere.
Com o planeamento financeiro certo e com muita pesquisa de mercado, conseguirá concretizar o sonho de construir a sua moradia!
