Last Updated on Janeiro 7, 2026 by Maxfinance Urban
Infelizmente, nenhum de nós está imune aos imprevistos financeiros. Por isso, fazer a simulação do crédito habitação é essencial para encontrar a melhor solução para o seu bolso.
Conhece, com certeza, alguém que adquiriu um financiamento, mas que não conseguiu saldar a dívida ao longo do tempo.
Um dos motivos para isso acontecer é a falta de uma boa pesquisa.
Por isso, é importante ter em consideração as taxas de juros e os respetivos prazos de pagamento. Desta forma, conseguirá analisar se as parcelas estão de acordo com a renda mensal.
Simulação do crédito habitação: O primeiro passo para encontrar o crédito certo para si
Simular o crédito habitação pode significar economizar uma quantia considerável de dinheiro.
Afinal, quando chegamos ao término do contrato, conseguimos ter uma noção real de todo o valor gasto.
Por isso, quanto mais negociações forem feitas e mais opções avaliadas, mais hipóteses terá de fazer escolhas mais assertivas.
Desta forma, o ideal é ter todos os documentos à mão, para realizar a simulação do crédito habitação.
Depois disso, reserve um tempo para analisar as opções. Afinal, este passo faz toda a diferença na contratação deste serviço.
O processo é bastante simples e não costuma demorar mais do que cinco minutos.
Basta aceder ao site da instituição financeira, identificar a ferramenta de simulação e preenchê-la com o valor desejado. Não se esqueça de definir em quantas parcelas quer liquidar o crédito.
Há bancos que também solicitam alguns documentos pessoais para o preenchimento. Isto para que possam verificar se o seu nome não está na lista negra.
Depois disso, a instituição fornece os valores finais e decide pela contratação ou não do valor.
O processo pode ser feito inteiramente online e não possui custos. Por isso, o ideal é simular em diferentes instituições. Desta forma poderá optar pela proposta mais vantajosa para o seu bolso e para as suas necessidades.
O que deve considerar ao fazer a simulação do crédito habitação?
A simulação do crédito habitação é algo indispensável, para que tenha condições de planear os seus gastos com antecedência.
Por isso, partilhamos consigo os pontos que deve considerar antes de dar este passo. Saiba tudo de seguida!
1 – Situação financeira
Primeiramente, é preciso colocar as suas contas por escrito, para entender qual é a sua situação financeira.
Assim, fica mais fácil entender quanto dinheiro terá disponível por mês para pagar as mensalidades do empréstimo. E, principalmente, para perceber se é um bom momento para contratar um crédito.
2 – Valor das mensalidades
Depois de analisar a sua situação financeira, vai conseguir saber qual é o valor das parcelas que poderá pagar por mês.
Com esse valor em mente, conseguirá contratar o crédito mais adequado para si.
A nossa recomendação é que nunca comprometa mais do que 30% da renda mensal com o pagamento de prestações de crédito.
3 – Prazo do contrato
Este é um ponto essencial que merece toda a atenção durante a simulação do crédito habitação.
O prazo deve ser determinado de acordo com os objetivos pretendidos. Naturalmente, os pagamentos com maiores prazos possuem valores mensais menores.
Porém, a taxa de juro tende a ser maior. Por isso, deve avaliar criteriosamente as suas necessidades e condições de pagamento, para definir o prazo do empréstimo.
4 – Taxa de juro
Para encontrar as melhores condições, é fundamental comparar ofertas. Isto porque os juros e os prazos de pagamento podem variar muito de uma entidade para a outra.
Perguntas frequentes sobre a simulação do crédito habitação
Fazer uma simulação obriga à contratação do crédito?
Não. A simulação serve apenas para análise e comparação, não implicando a contratação do financiamento.
Quantas simulações do crédito habitação devo fazer?
O ideal é realizar várias simulações em diferentes bancos para comparar condições, taxas e encargos.
A simulação do crédito habitação é igual à aprovação do crédito?
Não. A simulação apresenta valores estimados. A aprovação depende da análise do perfil financeiro do cliente.
Os valores apresentados na simulação podem mudar?
Sim. Os valores podem variar consoante alterações nas taxas de juro, no spread ou nas condições do mercado.
Vale a pena recorrer a um intermediário para a simulação?
Sim. Um intermediário de crédito pode ajudar a comparar propostas e encontrar condições mais vantajosas.
Tendo em consideração todos estes aspetos durante a simulação do crédito habitação, conseguirá obter o crédito mais ajustado às suas necessidades e condição financeira.
