Ainda tem dúvidas se deve comprar um terreno e construir a casa do zero ou comprar um imóvel usado e remodelar? Esta é uma dúvida comum, principalmente para aqueles que casam e desejam iniciar uma família no novo lar.
Quando se trata de adquirir casa própria há alguns fatores que devem ser tidos em conta. Afinal, a compra da primeira casa é, normalmente, a realização de um sonho.
Mas será que a remodelação de um imóvel é a melhor opção? A resposta depende de inúmeros pontos, contudo, vamos explicar-lhe tudo a seguir!
Venha connosco nesta leitura e descubra definitivamente qual a melhor opção para si!
1 – Remodelar ou construir: Qual destas escolhas vale mais a pena?
Se está a pensar remodelar uma casa vai precisar de contratar um engenheiro ou arquiteto para a obra. Este profissional é o responsável por avaliar as condições da estrutura, bem como a viabilidade do projeto.
Fique a saber que, tendencialmente, em propriedades mais antigas as obras vão ser mais complexas. Isso acontece especialmente no que diz respeito às questões hidráulicas e elétricas.
Por outro lado, comprar um terreno e construir a casa do zero não é um projeto nada fácil. Encontrar e comprar o terreno e desenvolver a estrutura inicial são partes extremamente dispendiosas da obra.
Por isso, para assegurar todos os custos, deve avaliar o orçamento disponível.
Tendo em conta estas informações, deve estar a perguntar: afinal, o que devo fazer? Remodelar ou construir?
Pondere bem todos os gastos e faça uma lista de tudo aquilo que irá precisar. Esta é a forma de tomar a decisão mais acertada, evitando futuras dores de cabeça e possíveis dívidas desnecessárias.
Saber qual destas opções é mais vantajosa para si, vai depender da avaliação cuidadosa dos critérios apresentados. Por isso, ponha tudo no papel antes de tomar qualquer decisão.
2 – O que deve considerar antes de optar por remodelar um imóvel?
Remodelar uma casa parece simples, não é verdade? Porém, existem algumas reflexões a fazer.
É importante saber quantas alterações o imóvel já sofreu ao longo dos anos. Dependendo do ano do imóvel, será necessário um pouco mais de atenção e de cuidados no momento da remodelação, como referimos anteriormente.
Outro fator a ter em conta é o custo da obra. Para fazer o projeto o mais indicado é contratar um profissional. Além disso, deve fazer o levantamento dos preços de todos os materiais necessários para a remodelação.
Contudo, não se esqueça que podem aparecer imprevistos durante a obra. Por isso, esteja preparado financeiramente! Uma reserva de emergência é fundamental para estas ocasiões.
Certifique-se de que a sua casa é viável para remodelar. É imprescindível que nunca tenha tido nenhum problema relativamente à parte estrutural.
3 – E quais são os pontos a considerar para construir uma casa?
A construção de uma casa do zero não é algo simples ou rápido. Por isso, temos algumas recomendações para si.
Inicialmente, deve fazer o projeto da casa com um arquiteto e avaliar os custos da obra. A seguir, trate da contratação da mão de obra, bem como a compra de todos os materiais e a regularização dos documentos.
Tenha em atenção possíveis impostos ou taxas que tenham de ser pagas para avançar com a construção. O ideal é consultar os órgãos responsáveis da sua localidade para não realizar obras que estejam fora das regulamentações locais.
E, assim como nas remodelações, esteja preparado para gastos extra, que com certeza irão surgir durante a obra.
Seguindo estes passos, temos a certeza de que conseguirá tomar a melhor decisão para remodelar ou construir o seu novo lar. Boa sorte para esta nova etapa da sua vida!
