O simulador de crédito habitação é um recurso muito importante e útil para quem pretende solicitar este empréstimo.
A ferramenta permite que o cliente bancário conheça informações essenciais, antes de formalizar a sua decisão. Estas incluem o valor das prestações, a taxa de juros, o prazo de pagamento e o montante final do contrato.
Fazer estas simulações é fácil, rápido, gratuito e pode ser feito no conforto da sua casa, de forma totalmente online.
Continue a ler e conheça as principais vantagens de utilizar o simulador!
Simulador de crédito habitação: 4 razões pelas quais deve utilizá-lo
O crédito habitação é a modalidade de empréstimo mais contratada em Portugal. É através deste recurso que muitos conquistam a tão desejada casa de sonho.
Mas, para que este sonho não se transforme num pesadelo de dívidas, é muito importante fazer um planeamento prévio.
O contrato de crédito habitação é extenso, daí a importância de perceber o impacto das prestações no orçamento familiar.
A melhor forma de planear as finanças antes de solicitar o empréstimo é, sem dúvida, utilizar um simulador.
Através deste recurso, poderá conhecer informações fundamentais sobre o contrato e assim encontrar a proposta mais vantajosa para si.
Conheça alguns dos principais benefícios de utilizar um simulador de crédito habitação.
1 – Planear o orçamento
As simulações fornecem muitas informações ao cliente bancário, e talvez a mais importante seja o valor das prestações.
Sabendo quanto pagará ao longo do contrato conseguirá organizar o orçamento familiar, de forma a que as mensalidades não tenham um impacto negativo.
Afinal, ao conhecer o valor das prestações consegue perceber o encargo que pode suportar e assim evitar o endividamento.
Para obter esta informação basta aceder ao simulador, que geralmente fica disponível no próprio site do banco.
E, apesar de cada entidade ter o seu simulador próprio, o modo de funcionamento é basicamente o mesmo.
Basta preencher o montante que pretende contratar e em quanto tempo deseja liquidar o contrato.
Com base nas taxas de juro praticadas pelo banco em questão, o valor médio das prestações é calculado automaticamente.
2 – Comparação de propostas
Certamente que não fechará negócio logo com o primeiro banco de onde receberá uma proposta.
É muito importante fazer comparações, para perceber que entidade oferece os termos mais vantajosos.
São muitas as variáveis que podem impactar no valor final do contrato como as taxas de juro, os seguros e as comissões.
Com o resultado das simulações terá acesso a todos estes dados, podendo então escolher a melhor proposta para si.
3 – Evitar o endividamento
Infelizmente, muitos portugueses estão endividados e com as prestações do crédito habitação atrasadas.
É preciso ter muito cuidado, pois caso não cumpra com a obrigação do pagamento as consequências podem ser irreversíveis.
Ao realizar o seu planeamento, considere todas as possibilidades. Inclusive eventos futuros, como por exemplo uma possível situação de desemprego.
Tentar prever estes cenários é a melhor forma para se preparar antes de solicitar o dinheiro ao banco.
4 – Poder de negociação
Ir ao banco munido com uma pesquisa detalhada, acerca das ofertas de crédito disponíveis no mercado, dá-lhe um maior poder de negociação para encontrar a melhor proposta.
Com diversas simulações pode negociar aspetos do contrato, e quem sabe até mesmo obter uma redução ou isenção de taxas e comissões.
Como funciona o simulador de crédito habitação?
O simulador de crédito habitação é uma ferramenta online oferecida por muitas instituições financeiras e websites especializados.
Este permite aos clientes estimarem quanto podem pedir emprestado para comprar uma casa, bem como calcular as prestações mensais e os juros associados ao empréstimo.
Dessa forma, o funcionamento básico do simulador de empréstimo envolve os seguintes passos:
Introdução dos dados
O utilizador fornece informações essenciais, como o montante desejado para o empréstimo, o prazo do empréstimo e a taxa de juros anual.
Assim, algumas calculadoras também podem pedir informações sobre o rendimento mensal, outras dívidas existentes e outros fatores financeiros.
Cálculos
Com base nos dados inseridos, o simulador realiza cálculos para determinar a prestação mensal que o utilizador teria de pagar.
Isso tendo em conta a taxa de juros e o prazo do empréstimo.
Além disso, este pode mostrar a composição das prestações mensais (quanto vai para o capital emprestado e quanto vai para os juros).
Exibição dos resultados
Após os cálculos, o simulador apresenta os resultados ao utilizador.
Estes resultados geralmente incluem o montante total que será pago ao longo do período do empréstimo, incluindo juros e a prestação mensal.
Simulações adicionais
O utilizador pode ajustar os valores, como o montante do empréstimo ou o prazo, para ver como essas mudanças afetam as prestações mensais.
Com isso, consegue ter uma visão clara de como diferentes cenários podem impactar o pagamento do empréstimo.
É importante notar que os resultados fornecidos pelo simulador de crédito são estimativas.
Pois, estes podem variar com base nas políticas específicas do banco ou instituição financeira, nas taxas de juro em vigor e na avaliação individual do cliente.
Por isso, é sempre aconselhável consultar diretamente o banco ou a instituição financeira para obter informações precisas e detalhadas sobre as condições de crédito habitação.
O simulador de crédito habitação é uma ferramenta completa e essencial para quem está a planear a contratação deste empréstimo. Simule e aproveite estes benefícios!
